某房地產樓盤項目推廣策略研討提案(ppt 67頁)

一、分析部分
1、市場背景、需求、預測
2、競爭分析
3、項目分析
4、目標對象分析
二、策略性思考與研討
1、市場特征
2、定位研討
3、消費者洞察
4、推廣傳播策略
三、推廣建議
1、傳播建議
2、活動建議

一、分析部分
說明/結論
老城三區新樓盤推出都較少，其中越秀區更甚，僅1.96萬平米批出麵積。
成交麵積 : 新推出量 > 1，即物業供應多少就消費多少，連存量都消化得很好。
三區物業均價也存在一定的梯度，荔灣4752-5245，越秀6990-7286，東山7374-8255；成交均價無大幅升降，以越秀最平穩。
住宅物業新批出量很少，供應量有限。“物以稀為貴”，成交麵積與批出麵積有互動關係。
成交均價相對穩定，且成交量穩中趨升。
因為有優異的地域優勢和人文優勢，有相對固定的消費群體，即使售價穩步居高，成交量依然相當可觀。……

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