某某花園商場推廣策劃方案(ppt 27頁)

目錄
一、市場分析
二、商鋪市場分析
三、商鋪市場銷售要解決的問題
四、我們所處的位置
五、潛在競爭對手
六、我們的機會點
七、我們麵臨的問題
八、解決之道
九、我們的目標群
十、目標消費群描述
十一、市場定位分析
十二、我們的市場定位
十三、營銷策略
十四、我們的品牌定位
十五、定位闡述
十六、品牌個性
十七、推廣策略
十八、創意演繹

一、市場分析
（1）廣州市政府的城市發展規劃向東南發展，造成了海珠區房地產市場的興旺，客觀上帶動了人氣的上升，而人氣的聚集則對商業提出新的需求；
（2）海珠區房地產業和商業流通的主要製約因素－－交通狀況由於過橋年票的實施已迎刃而解；
（3）受政府的刻意營造，海珠區南北商業地段格局業已形成，而東西兩翼的商業尚屬空白；
市場分析（續一）
（4）海珠區西麵由於城市改造的需要，大批工廠已遷出該地段，留下的地塊已陸續發展成住宅小區，如光大花園、保利豐花園、 富澤園、金沙花園、洪德居等。
結論：海珠區的商業騰飛在即，商鋪的租售市道將逐漸暢旺，而西麵
的商業空白正是我們切入的一個契機。
市場分析（續二）：
（1）隨著生活的改善和節奏的加快，人們的購買意欲更加細分， 針對性更強，因而專業性市場贏得了人們的青睞；
（2）社會分工的細化，直接導致服務性行業的分工細化，商場也如是；
（3）鮮明的市場定位和獨特的品牌形象已成為商場的取勝之道。
結論：綜合性商場日漸沒落，專業性商場日趨興旺。

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