某某地產品牌推廣策略(ppt 61頁)

某項目剪影
區位：渝北兩路國家科技產業園中心轉盤東北向400米
規模：98畝
戶型：主力戶型80-90平米，格局方正、開間適度、
結構緊湊、戶戶空中花園，基本間間采光
風格：現代風格
景觀：山地景觀與江南水景
交通：距紅旗河溝18公裏，有公交車定時通達
經開大道開通後距紅旗河溝僅4.5公裏
價位：開盤起價—900元/平米
智能化：實用型智能化
伴山的營銷夢想：
70%以上的消費者來自市區而非兩路本地
從兩路的在售樓盤來看，由於有大量的集資房可滿足兩路本地的需求，所以中高檔樓盤的消費群主要來自市區。
以開發較早的木魚石花園為例，其一期的購房者中約80%為主城區的客戶，而兩路本地的消費者主要為機場職員等高收入階層。在水一方更是有高達90%以上的消費者都來自市區。
價格與良好的人居環境正是當前兩路樓盤的集體賣點。
當然還有一點催化劑：交通封閉的被打破與區域前景的炒作。
事實上這幾點也正是所有郊區化和新興區住宅相較與傳統市區的核心競爭力所在！
比如：廣州番禺板塊的麗江花園、華南碧桂園、洛濤居、奧林匹克花園等
洛溪橋、相對低價格、人居環境是其三大支柱賣點
各個樓盤做著自己不同的定位與個性鮮明的推廣
華碧的產業主的生活樂園、麗江的品味與優雅營銷、奧園的健康與大眾分享
一點借鑒：對於新興的郊區盤塊來說共同抬市、乘勢而動是一個必要前題。


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