商業地產開發技術和盈利模式(ppt 85頁)

一、商業地產概念
二、商業地產分類
三、商業地產開發模式和發展趨勢
四、商業地產的業務流程
五、商業地產評價標準
1、商業地產概念 固化資本
2、價值表現 商業價值影響房地產價值表現 商業利潤支持租金，租金支持 房價。
4、商鋪和住宅的差異
（二）商業形式分類
( 三 )產品分類
三、國內商業地產開發模式和發展趨勢
1、房地產的開發形式
2、金融行業的投資形式
3、店鋪經營的開店形式
1、模式化
2、綜合化
3、規模化
4 、情景化
四、商業地產業務流程
五、商業地產評價 標 準
一、怎麼研究商業地產項目
二、商業地產的定位
三、商業地產開發工作要素
四、商業地產營銷方案的有哪些要素
五、招商定死活
六、商業地產管理
七、商業地產的盈利模式
3、定位決策依據
專業企業組織架構
4、介紹一些商業地產規劃類型和理念
5、產品設計
技術要素與訣竅
（一）介紹商業地產的融資通道和方法
（二）盈利方式
2、具體方式（1）變現 原則：市場價值最大化。
（2）持有 原則：資產優質化、經營實心化
（3）資產上市 原則：資產包裝
（三）介紹幾種盈利模式

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