某大廈可行性分析報告(doc 34頁)

1 XX大廈商業裙樓可行性研究分析 3
1.1 項目位置介紹 3
1.2 鄭州市城市規劃發展分析 5
1.3 商業環境層次結構 6
1.4 本項目的特點分析 7
1.5 本項目裙樓的客戶定位 8
1.6 裙樓定位的論證 9
1.6.1 銀行、證券公司的選址必要條件 9
1.6.2 本項目的區域唯一性 9
1.6.3 周邊繁華的經三路存在的先天缺陷 10
1.7 裙樓情況簡介 12
2 XX大廈寫字樓可行性研究分析 17
2.1 鄭州目前寫字樓市場狀況 17
2.1.1 目前市場供應現狀 17
2.1.2 甲級寫字樓的狀況 19
2.2 寫字樓發展的世界性趨勢 20
2.2.1 從國際寫字樓的普遍形式反映 20
2.2.2 國內大城市的寫字樓形式反映 21
2.3 辦公商務形式演變的必然性 24
2.4 XX大廈領先市場的持續性優勢 26
2.4.1 本項目的整體優勢 26
2.4.2 本項目的細部優勢 27
2.4.3 高檔寫字樓具有較大的升值空間 29
2.4.4 XX大廈符合國際甲級寫字樓通用標準 30
2.5 XX大廈的價格分析 31
2.5.1 XX大廈價格的市場水平 31
2.5.2 XX大廈的推廣價格策略簡析 33
2.5.3 XX大廈的投資回報 34
2.6 從銷售情況預計升值空間 35
3 結論 36

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