房地產抵押估價報告(doc 37頁)

第一部分 致委托方函 4
第二部分 注冊房地產估價師聲明 6
第三部分 估價的假設和限製條件 7
第四部分 估價結果報告 9
一、委托人 9
二、受理估價方 9
三、估價對象概況 9
四、估價目的 11
五、估價時點 12
六、價值定義 12
七、估價依據 12
八、估價原則 13
九、估價方法 14
十、估價結果 15
十一、估價人員 15
十二、估價作業日期 15
十三、本估價報告有效期 16
十四、估價對象變現能力分析 16
十五、預期可能導致房地產抵押價值下跌因素分析 17
十六、風險規避提示 18
第五部分 房地產估價技術報告 19
一、估價對象實物狀況的描述與分析 19
二、估價對象權益狀況 19
三、估價對象區位狀況 20
四、市場背景分析 21
五、最高最佳使用分析 24
六、估價方法適用性分析 25
七、估價測算過程 26
第六部分 附 件 36
附件一: 估價對象位置示意圖
附件二: 估價對象照片資料
附件三: 房地產估價委托合同
附件四: 委托估價方提供的《國有土地使用證》複印件
附件五: 委托估價方提供的《房屋所有權證》複印件
附件六: 委托估價方提供的法定受償權利情況說明複印件
附件七: 受托估價方估價人員資格證書複印件
附件八: 受托估價方估價機構備案證書複印件
附件九: 受托估價方企業資質證書複印件


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