大明宮商業項目可行性研究報告(doc 43頁)

第一章 總論 2
1.1項目概況 2
1.2資金籌措與融資方式 2
1.3項目進行可行性研究的依據 2
1.4項目的實施進度安排 3
1.5主要技術經濟指標 3
第二章 市場分析 5
2.1 西安市商業物業市場分析 5
2.2西安建材市場現狀分析 8
2.3項目所在區域商業物業市場分析 12
2.3.1市場需求分析 12
2.3.2市場供給分析 19
2.4 SWOT分析 20
2.4.1優勢 20
2.4.2劣勢 20
2.4.3機遇 21
2.4.4威脅 22
2.5項目初步定位 22
2.6小結及建議 23
第三章 項目的實施進度安排 25
3.1項目前期工作安排 25
3.2項目建設階段計劃安排 25
3.2.1 項目進度安排的依據 25
3.2.2進度安排原則 25
3.2.3分階段開發的原因與目的 26
3.2.4項目實施的進度計劃 26
第四章 項目總投資估算與資金籌措 28
4.1 項目總投資估算的依據 28
4.2 項目總投資估算的原則 28
4.3 項目總投資估算 29
4.4 資金籌措與融資方式 31
第五章 財務評價 34
5.1財務評價基礎數據的測算 34
5.2盈利能力分析 34
5.2.1靜態盈利能力分析 34
5.2.2動態盈利能力分析 35
5.3清償能力分析 36
5.4評價結論 36
第六章 不確定分析 37
6.1盈虧平衡分析 37
6.2 敏感性分析 38
第七章 結論及建議 41
7.1結論 41
7.2建議 42


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