房地產信托兌付風險研究(ppt 33頁)

1. 行業篇：3400億本息到期規模占房地產銷售收入6%，風險可控
2. 公司篇：股東背景和風控決定抗風險能力
3. 信托行業投資建議：短期仍然承壓，中期估值修複
1、信托按資金投向分為：
基礎產業信托、房地產信托、證券投資信托、工商企業信托和其他類別信托。
2、信托按資金來源分為：
集合類信托。是指由信托公司擔任受托人，接受多個委托人的委托，集中管理、運用和處分信托資金的行為。單個集合類信托的自然人人數不得超過50 人且通常單個自然人投資金額不得小於100 萬元，但單筆委托金額在300萬元以上的自然人投資者和合格的機構投資者數量不受限製。
單一類信托。是指由信托公司擔任受托人，接受單個委托人的委托，單獨管理、運用和處分資金信托的行為，銀信合作產品是單一類信托重要形式之一。
3、信托按資金運用方式分為：
融資類信托。是指信托資金運用以提供融資為主的信托項目。之前房地產類信托和銀信合作信托中有很大比例是融資類信托。
投資類信托。是指信托資金運用以對外投資為主的信托項目，分為證券類和非證券類。
事務管理類信托。是指信托公司擔任受托人和賬戶管理人，按照信托文件的約定和委托人的指令，執行和履行事務管理職責的信托項目。

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