土建改造施工組織設計範本(PPT 244頁)

目 錄
第一章 編製說明及編製依據 7
1.1 編製說明 7
1.1.1 編製指導思想 7
1.1.2 編製範圍及內容 7
1.2 編製依據 8
第二章 工程概況 10
2.1 工程概況 10
2.1.1 工程概述 10
2.1.2 電氣係統改造工程概況 10
2.1.3暖通係統改造工程概況 11
2.1.4 室內給排水係統改造工程概況 12
2.1.5 智能化係統改造工程概況 13
2.3 施工目標 13
2.3.1 施工總承包管理目標 13
2.4 工程特點、重點及難點分析 16
2.4.1 工程特點分析 16
2.4.2 施工管理重點難點分析 16
第三章 現場組織管理機構 18
3.1 施工總承包管理組織機構 18
3.1.1 施工總承包管理組織機構設置 18
3.2 項目管理架構職責劃分 22
3.2.1 總承包項目部與管理部門職責表 22
3.2.2 總承包項目部主要管理人員職責 31
3.4 企業總部與總承包項目部之間的關係和授權 31
3.4.1 31
第四章 施工現場總平麵布置 34
4.1 施工現場目前現狀 34
4.2 施工總平麵布置 34
4.2.1 布置原則 34
4.2.2 布置依據 35
4.3 項目部生活設施布置 35
4.4 工人生活設施布置 35
4.5 辦公設施布置 35
4.6 生產設施布置 36
4.7 現場圍蔽、道路以及場地硬化 36
4.7.1 現場圍蔽 36
4.7.2 道路 36
4.8 施工平麵布置圖 36
4.9 臨時用水設計 36
4.9.1 現場臨時排水 36
4.9.2 現場臨時給水 36
第五章 施工進度計劃及勞動力安排 37
5.1 流水區段的劃分及施工程序 37
5.1.1 施工流水區段的劃分 37
5.2 施工總進度計劃 38
5.2.1 正常施工工期的施工總進度計劃 38
5.3 工期目標實現的可行性分析 39
5.3.1 總工期與現場條件的關係 39
5.3.3 總工期與工程條件的關係 40
5.3.4 總工期與勞動力的關係 40
5.3.5 結論 40
5.4 工期保證措施 40
5.4.1 組織管理與協作 40
5.4.2 網絡計劃，滾動控製 41
5.4.3 技術先行 43
5.4.4 機械設備保障措施 43
5.4.5 勞動力保證措施 43
5.4.6 材料、構件保障措施 44
5.4.7 工序管理保障措施 44
5.4.8 質量與成品保護 44
5.5 資金投入計劃 45
5.6 勞動力計劃及保證措施 45
5.6.1 分階段勞動力安排 45
5.6.2 勞動力保證措施 45
5.6.3 勞動力分包隊伍資質及業績 46
5.6.4 施工主要階段勞動力安排 47
第六章 施工機械設備及材料投入計劃 48
6.1 主要施工機械設備及檢驗測量儀器配備計劃 48
6.1.1 主要施工機械設備配備 48
6.1.2 主要測量、試驗檢測儀器配備 49
6.1.3 主要施工機械及檢測設備投入保證措施 49
6.2 主要施工材料用量計劃 50
6.2.1 主要周轉料具投入計劃 50
6.2.2 主要物資投入保證措施 51
第七章 主要分部分項工程施工方案及技術措施 51
7.1 工程測量方案 51
7.1.1 施工測量準備 51
7.1.2 測量控製網的布設 53
7.7.6 腳手架的拆除 54
7.7.8 其它安全要求 54
7.8 砌築工程施工方案及技術質 55
7.8.2 施工準備 55
7.8.3 施工工藝 56
7.8.4 質量標準 59
7.8.5 施工注意事項 63
7.9 抹灰工程施工方案及技術質量措施 63
7.9.1抹灰質量控製的重點 63
7.9.2抹灰施工工藝 64
7.10 防滲漏（防水工程）施工方案及技術質量措施 73
7.10.1 衛生間防水 73
7.11 建築裝飾工程 75
7.11.1 樓地麵工程 75
7.12 門工程 81
7.13 給排水工程施工方案 85
7.13.1 給排水係統主要施工內容： 85
7.13.3 消防係統主要施工內容： 96
7.13.4電機安裝及檢查接線 104
7.13.5通風空調工程 105
7.13.6風管嚴密性檢測 107
7.13.7空調水係統安裝 109
7.13.8閥門及法蘭安裝 110
7.13.9智能化工程 111
7.13.10線管敷設（預留預埋） 112
7.13.11線槽安裝 112
7.13.12線纜敷設 113
7.13.13 本工程 機電特點和要求 113
7.14 施工總承包管理方案及對專業分包的管理措施 114
7.14.1 對本工程總承包管理的整體設想 114
7.14.2 總包管理的承諾 115
7.14.3 施工總承包管理內容 115
7.14.5 不同施工階段分包協調重點 138
第八章 施工質量目標及保證措施 141
8.2.1 施工管理組織機構 141
8.2.2 質量管理職責 141
8.2.3 質量管理製度 143
8.2.4 施工質量控製的手段 144
8.2.5 質量管理程序 147
8.3 質量管理措施 147
8.3.1 技術保證措施 147
8.3.2 原材料質量管理措施 148
8.3.3 檢測試驗管理措施 149
8.3.4 計量管理措施 149
8.3.5 資料管理措施 150
8.4.1 防滲漏及防水工程質量預防措施 153
8.4.3 混凝土施工縫的質量預控措施 155
8.4.4 砌體工程的質量預防控製措施 156
8.4.5 裝修工程質量預防措施 156
8.5.4 砌體工程質量通病防治措施 159
8.5.5 抹灰工程質量通病防治措施 159
8.5.6 三小間及屋麵防水質量通病防治措施 160
8.6 工程質量創優計劃 160
8.6.1 建立創優保證體係 160
8.6.2 工程質量控製要點 160
8.6.3 製定創優驗收計劃 164
8.6.4 加強創優計劃的管理 165
第九章 安全措施 166
9.1 安全管理的重點、難點分析及對策 166
9.2.1 安全生產目標 167
9.2.2 安全生產組織機構 167
9.2.3 安全生產管理職責 168
9.2.4 安全生產管理製度 171
9.3 安全生產措施 174
9.3.1 安全生產管理措施 174
9.3.2 個人防護措施 175
9.3.3 安全防護措施 176
9.3.4 安全用電措施 179
9.3.5 冬雨期施工安全措施 180
9.3.6 主要分項工程安全措施 180
9.4 消防措施 182
9.4.1 組織保障措施 182
9.4.2 消防設施、器材的配備 183
9.4.3 防火教育與消防演練 184
9.4.4 可燃物資的存放與管理措施 184
9.4.5 明火作業控製措施 184
9.5 現場治安保衛措施 185
9.7.5 裝飾裝修工程安全措施 186
9.7.6 建築電氣工程安全措施 186
9.8 雨季施工安全措施 188
9.8.1 雨施安全教育 188
9.8.3 雨施臨電作業安全管理 188
9.9 冬季施工安全措施 189
9.9.1 冬施安全教育 189
9.9.2 現場安全管理 189
第十章 文明施工與環保措施 190
10.1 文明施工措施 190
10.1.1 文明施工管理機構和職責 190
10.1.2 人員管理措施 192
10.1.3 場容控製措施 193
10.2 防擾民措施 194
10.2.1 防止擾民的措施 194
10.2.2 防止民擾的措施 195
10.3 環境管理體係及環保措施 195
10.3.1 環境管理體係 196
10.3.1.3 環境管理職責及製度 196
10.3.2 環境因素辨識 198
10.3.3 環境保護措施 198
10.3.4 環保監控 201
第十一章 與設計人、發包人、監理人、供應商及其它專業承包人的管理、配合措施 202
11.1 與業主和監理的配合措施 202
11.1.1 總承包方 202
11.1.2 總承包方的責任 202
11.1.3 總承包方與業主、監理的關係 202
11.1.4 總承包方與業主的配合原則和內容 203
11.1.5 總承包方與監理的配合原則和內容 203
第十二章 冬季、雨季等氣候條件下的施工措施 207
12.2 雨季施工措施 207
12.2.1 雨期施工準備 207
12.2.2 雨季施工措施 208
第十三章 成品、半成品保護措施 211
13.5.1 砌體成品質量保護 212
13.5.2 樓地麵成品保護 212
13.5.3 預留預埋件成品保護 213
13.5.4 電氣工程成品保護 213
13.5.5 給排水、消防工程成品保護 213
第十四章 緊急情況的處理措施、風險預案 218
14.1.1 公共衛生事件應急處理領導小組的設置 218
14.1.2 公共衛生事件預防、現場控製 218
14.1.3 公共衛生事件緊急情況的監測與預警 219
14.1.4 公共衛生事件緊急情況信息的收集、分析、報告 219
14.1.5 公共衛生事件緊急情況應急處理方案 220
14.2.1 建立安全意外事故應急組織機構 220
14.2.2 安全意外事故應急預案 222
14.3.1 消防人員配備及教育 224
14.3.2 現場消防設施準備 224
14.3.3 消防預備方案 224
14.4.1 防汛組織機構設置 224
14.4.2 防汛預防措施 225
14.4.3 防汛應急措施 225
14.5.1 現場準備措施 225
14.5.2 應急處理措施 226
14.6.1 交通疏導應急程序 226
14.6.2 說明 227
第十五章 對於工程保修工作的管理措施 230
15.1 工程交付及保修工作管理的服務措施 230
15.1.1 竣工驗收程序和計劃 230
15.1.2 編製用戶操作及維修手冊 231
15.1.3 對物業管理部門的培訓 233
15.1.4 工程交接 234
15.2.1 保修範圍、期限 234
15.2.2 維修程序 234
15.2.3 保修工作計劃及工程回訪 236
第十六章 創建綠色住宅 237
16.1 對綠色住宅的認識 237
16.2　本工程施工中創建“綠色住宅”的具體措施 237
16.2.1 選擇綠色建材 237
16.2.2 實現“綠色施工” 238
16.2.3 綠色施工技術措施 238

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