物業經營管理教材複習和習題(doc 44頁)

目 錄
第一章 物業經營管理概述 3
一、概念 3
二、物業經營管理的層次與工作內容 4
第二章 房地產投資及其區位選擇 5
一、房地產投資 5
二、房地產投資的風險 6
三、房地產投資區位的選擇 6
第三章 房地產投資分析技術 8
一、投資分析的基本概念 8
二、現值與現值計算 9
三、設備更新中的經濟分析 10
四、房地產投資財務評價指標 12
第四章 收益性物業價值評估 13
一、收益性物業、價格、特征 13
二、收益性物業價值和價格——重要 13
三、影響收益性物業價格的因素——課堂掌握 15
四、收益性物業估價基本方法——重要 16
第五章 房地產市場與市場分析 19
一、房地產市場——課堂掌握 19
二、房地產市場的供求關係 19
三、房地產市場結構與市場指標——重要 19
四、房地產市場的特性與功能 20
五、房地產市場分析 21
六、物業經營管理計劃 22
第六章 租賃管理 25
一、物業租賃概述 25
二、租賃管理與租賃方案 26
三、房屋租賃合同 27
四、租戶關係管理 28
第七章 成本管理 29
一、物業管理重的成本及其分類——掌握 29
二、物業管理成本的分類——重要 29
三、成本估算方法 30
四、成本預算 30
五、成本控製——了解 31
第八章 合同與風險管理 32
一、物業管理中的主要合同類型 32
二、物業服務合同——重要 32
三、招標投標階段的合同管理 34
四、風險管理理論 34
五、保險與物業保險 35
第九章 18新利网址多少 與績效評價 36
一、18新利网址多少 概述 36
二、財務報告分析 37
三、物業管理績效評價 38
四、績效評價的主要方法——了解 40
五、物業管理報告 41
第十章 寫字樓物業經營管理 42
二、寫字樓租賃管理 42
三、寫字樓安全與風險管理 43
四、寫字樓物業管理企業的選擇與評價 43
第十一章 零售商業物業經營管理 45
一、零售商業物業及其分類 45
二、零售商業物業經營管理中的經濟學原理 45
三、零售商業物業的租賃管理 45
四、零售商業物業的現場管理、風險與安全管理 46
第十二章 物業經營管理的未來發展 47
一、房地產組合投資管理 47
二、大型企業物業資產管理——略 47
三、設施管理 47
四、不良物業資產管理 48
五、可持續的物業管理 49
大綱 54
考試樣題 65
《物業經營管理》第一次複習題 67
《物業經營管理》第二次複習題 68
《物業經營管理》第三次複習題 70

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