物業管理師資格考試物業經營管理模擬試題(doc 29頁)

一 .單向選擇題（共60分，每題1分，每題的答案中隻有一個最符合題意）
1. 物業經營管理活動的管理對象通常為（ ）。
A. 居住物業 B. 公共物業 C. 收益性物業 D. 特殊物業
2. 企業18新利网址多少 的內容的決定因素中最關鍵的是（ ）。
A. 組織性質 B. 組織類型
C. 資產數量 D. 國家的18新利网址多少 製度
3. 僅考慮房地產的投資特性時，一般認為購買銷售自行車的店鋪比購買生產自行車的廠房的投資風險小，這是因為前者比後者具有（ ）。
A. 更長的經濟壽命 B. 更顯著的各異性
C. 更強的適應性 D. 更專業的物業管理
4. 某城市修建了從城市中心到郊區的快速軌道交通，使沿線房地產大幅增值，是房地產的（ ）特點帶來的效果。
A. 相互影響性 B. 適應性 C. 不一致性 D. 保值增值性
5. 在一定收益水平上具有最小風險的資產組合被認為是有效的，代表這種資產組合的點可以組成一個（ ）曲線。
A. 風險投資 B. 有效收益 C. 有效邊界 D. 有效供給
6. 房地產投資中危害最大的一種風險是（ ）。
A. 通貨膨脹風險 B. 政策風險 C. 政治風險 D. 周期風險
7. 某寫字樓物業管理者根據入住公司客戶會客的需要，將某層部分房間開辟成咖啡廳，是利用了房地產特性中的（ ）。
A. 相互影響性 B. 政策影響性 C. 適應性 D. 各異性
8. 研究表明，與房地產的使用性質相關的是房地產的（ ）。
A. 物理壽命 B. 自然壽命 C. 經濟壽命 D. 折舊年限

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