鞋業商貿城可行性研究報告(doc 38頁)

目錄
項目總論 4
一、項目概況 4
二、可行性研究的結論 4
第一章 項目提出的背景及必要性分析 5
一、項目提出的背景 5
二、項目建設的必要性 9
第二章 項目市場研究 11
一、武漢市鞋業市場發展現狀與趨勢分析（宏觀） 11
1、武漢市鞋業市場現狀 11
2、鞋業市場的發展趨勢 13
二、項目微觀狀況分析 13
1、項目的區位特征 13
2、項目潛在的客戶群體、市場容量及購買心理分析 14
第三章 項目環境分析 17
一、地塊環境 17
1、土地性質綜述 17
2、地塊周圍景觀 17
3、地塊周圍的交通條件 17
4、地塊周圍的配套設施 17
二、項目地塊的優劣分析（SWOT分析） 18
1、優勢分析 18
2、劣勢分析 18
3、項目的機會分析 19
4、項目的威脅分析 19
三、結論 20
第四章 地塊建設條件 20
一、工程概況 20
1、項目選址 20
2、經濟指標 20
3、建設目標 21
二、建築布局 21
三、交通組織 21
四、給排水設計 22
1、生活給水係統 22
2、排水係統 22
3、消火栓係統 23
4、噴淋係統 23
五、電氣設計 23
六、電氣消防 24
七、通風係統 24
第五章 項目投資經營方案 25
一、投資組合方式 25
二、資金運作方式 25
第六章 項目投資估算及資金籌措計劃 25
一、項目的主要經濟技術指標 25
二、項目投資測算 26
三、資金籌措計劃 27
第七章 項目財務效果評價 28
第八章 項目不確定性分析 30
一、項目靜態盈虧平衡分析 30
二、單因素敏感性分析 30
第九章 項目效益評價 31
一、項目社會效益評價 32
（一）、項目對社會發展的適應性 32
（二）、目前對人和社會的影響 33
二、項目環境效益評價 33


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