某地經濟開發區土地儲備項目可行性研究報告(doc 49頁)

目 錄
第一章 總 論 1
1.1項目名稱及建設單位 1
1.2編製依據及範圍 1
1.3土地收儲、基礎設施建設規模 2
1.4項目總投資及資金籌措 3
1.5結論 4
第二章 項目的背景及建設的必要性 5
2.1項目的背景 5
2.2項目建設的必要性 7
第三章 土地開發現狀及土地需求分析 10
3.1**市汽車產業開發區土地使用現狀 10
3.2**市汽車產業開發區土地需求分析 14
3.3項目擬收儲土地現狀 14
第四章 土地收購儲備及出讓計劃 16
4.1土地儲備運作模式 16
4.2土地收購儲備規模的確定 18
4.3土地出讓計劃 18
第五章 建設方案 20
5.1設計原則及設計標準 20
5.2城市道路工程 23
5.3市政公用工程 31
第六章 環境影響分析 35
6.1全區環保規劃與目標 35
6.2建設期的環境保護影響與措施 36
第七章 項目實施進度 39
7.1建設工期 39
7.2項目實施進度安排 39
7.3項目實施進度表（橫線圖） 39
第八章 項目管理與工程招標 41
8.1項目管理 41
8.2招標工作依據 41
8.3招標工作原則 42
8.4招標工作的組織管理 43
8.5招標範圍 43
8.6招標方式及組織形式 43
第九章 投資估算與資金籌措 45
9.1編製依據 45
9.2 土地出讓成本費用分析 45
9.3土地出讓價格的確定 47
9.4投資估算說明 47
9.5編製基數 47
9.6項目總投資的估算 48
9.7融資方案 48
第十章 經濟效益分析 49
10.1 編製依據及說明 49
10.2 收入預測及效益分析 49
第十一章 風險分析 51
11.1項目主要存在的風險 51
11.2防範和降低風險措施 51
第十二章 結論與建議 53
12.1研究結論 53
12.2建議 53
附件 55


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