生態觀光園建設可行性研究範本(doc 77頁)

目 錄
第一章 總論 6
1.1項目提要 6
1.1.1項目名稱 6
1.1.3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容 6
1.1.4資金構成 7
1.2 可行性研究報告編製依據 7
1.3主要技術經濟指標 8
1.4項目綜合評價 9
第二章 項目背景 10
2.1項目的由來 10
2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義 12
2.2.1 項目建設的重要性與必要性 12
2.2.2項目建設的意義 12
2.3項目建設區域及所在地概況 14
2.3.1項目建設區域概況 14
2.3.1.1自然地理條件 14
2.3.1.2基礎設施 15
2.3.1.3安陸市旅遊基礎條件 15
2.4.2項目建設所在地概況 20
第三章 市場分析 21
3.1生態觀光園概況 21
3.1.1生態農業觀光的涵義 21
3.1.2發展過程的階段模式 22
3.1.3分布上的地域模式 23
3.1.4生態農業觀光園的主要類型 23
3.1.5生態農業觀光園的功能分區 24
3.1.6生態農業觀光園的目標 26
3.2生態農業觀光園旅遊分析 26
第四章 項目總體方案設計 31
4.1項目建設指導思想 31
4.2項目規劃原則 31
4.3項目建設總體方案 33
4.4項目建設內容 34
第六章 投資估算 43
6.1投資估算依據 43
6.2項目建設投資估算 43
6.2.1項目固定資產投資 43
6.2.2流動資金估算 43
6.2.3項目總投資 43
6.3資金籌措 47
6.4資金使用和管理 47
第七章 財務評價 48
7.1評價依據 48
7.2基本數據 48
7.2.1計算器的確定 48
7.2.2營業收入、營業稅金及附加估算 48
7.2.3總成本費用估算 48
7.3利潤估算及分配 51
7.4財務盈利能力分析 51
7.4.1投資利潤率、投資利稅率 51
7.4.2財務內部收益率（FIRR） 51
7.4.3財務淨現值（FNPV） 54
7.4.4投資回收期（Pt） 54
7.5財務不確定分析 54
7.5.1盈虧平衡分析 54
7.5.2敏感性分析 54
7.6結論 55
第八章 環境保護分析 58
8.1 環境保護 58
8.1.1 周圍環境現狀 58
8.1.2項目汙染源及防治 58
8.1.2.1環境保護設計依據與標準 58
8.1.2.2施工期環保措施 59
8.1.2.3營運期環保措施 59
8.2節能 59
8.2.1 建築 59
8.2.2 電氣 59
8.3 安全 60
第九章 風險分析 61
9.1農業發展新問題 61
9.2現代農業發展麵臨的風險 61
9.2.1.資源風險 61
9.2.2人均耕地不足 61
9.2.3農業生態惡化 61
9.2.4自然風險 62
9.2.5市場風險 62
9.3農業生態觀光是化解農業風險的關鍵 62
9.4防範風險措施 62
9.4.1製度安排與政策機製 62
9.4.2市場調節機製 63
9.4.3資金投入機製 63
9.4.4科技創新機製 63
9.4.5推廣應用機製 63
9.4.6風險控製與管理機製 64
9.4.7人才培育機製 64
第十章 組織機構與18新利真人网 配置 65
10.1工程項目管理 65
10.1.1實施投資項目法人製 65
10.2 組織機構 65
10.318新利真人网 65
10.4員工培訓 66
10.5管理機構和設置 66
10.6勞動定員 66
第十一章 國民經濟評價、社會評價 67
11.1“可持續發展”將成為主導各國農業經濟發展的指導思想 67
11.2生態旅遊已成為當今世界旅遊發展的潮流 67
11.3生態農業觀光園建設是促進農業和農村經濟持續健康發展、農業資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路 68
11.4生態農業觀光園可持續發展的方向 69
11.5生態效益 69
11.6社會效益 69
第十二章 研究結論與建議 70
12.1 方案總體描述 70
12.2 結論與建議 70
12.2.1結論 70
12.2.2建議 70
參考文獻 72
附 錄 73
附表1：蔬菜衛生質量指標表 73
附表2：無公害畜禽肉產品有毒有害物質限量表（1） 74
附表3：微生物指標要求表 76
附錄4：流動資金詳細估算法 77
附圖：施工平麵 79

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