某房地產項目整體策劃方案(ppt 110頁)

內容
市場分析
項目分析
項目定位
營銷推廣

宏觀政策分析
西安市曆年GDP增速表
西安市曆年人均GDP及增速
區域發展之功能定位
文藝路區域各類物業供需關係
文藝路區域住宅價格分析
文藝路區域住宅產品特征分析
文藝路區域住宅產品賣點以及核心賣點分析
消費群體特征分析
文藝路區域住宅產品營銷特征分析
項目周邊重點項目比較分析
項目概況
項目區位政府規劃
SWOT分析之優勢分析
SWOT分析之劣勢分析
SWOT分析之機會分析
SWOT分析之威脅分析
小結
項目發展策略
項目定位之方向定位
初步設計方案中的某些問題提示
裙樓商業定位
外立麵提示
小區內部園林提示
物業管理提示提示
項目定位之產品定位
項目定位之概念定位
消費群之區域分布定位
消費群構成
目標客戶分析
目標客群的消費特點
價格定位主要考慮因素
價格定位之市場比較法
競爭樓盤比較評分表
實收均價合成表
價格定位之平均價格
策略定位之入市時機判斷
策略定位之總策略
策略定位之價格策略
價格策略下各階段實現價格
策略定位之階段性推廣賣點
策略定位之媒體選擇
案名建議及詮釋
推廣總思路
營銷目標
營銷總綱圖
項目收入預測
整體推廣架構
樣板間建議
全盤促銷策略——“五大計劃”

..............................