房地產項目定位之市場調研(ppt 33頁)

主要內容
一、市場調研的正確出發點
案例一：鹿丹村舊城改造
二、市場調研在項目定位中的角色
市場調研需要解決的核心問題
案例二：二線城市項目定位
初步假設下的市場調研任務
2、定義項目區位價值（城市規劃調研、消費者對區域的認知價值調研）
3、項目的核心競爭價值方向的初步確定（對於類同的總價或單價項目）
三、市場調研計劃製定
四、市場調研涉及的層麵
五、市場典型樓盤調研
六、消費者調研
七、典型調查方法
2、消費者深度訪談
3、消費者調研問卷
4、消費者調研工具---消費者價值元素分布
不同地區的價值觀存在區別
八、對調研工作的要求與評價
九：相關調研指標
1、城市調研指標
2、區域市場調研指標
3、地塊調研指標
4、競爭項目調研指標
謝 謝以下為討論時間

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