酒店式公寓項目建議書(doc 36頁)

目錄
目錄 3
第一部份宏觀分析 4
一. 昆明市基本概況 5
（一）．城市性質及地位 5
（二）．地理位置 5
（三）．城市規模 5
（四）．城市交通 6
二. 西山區基本概況 7
（一）. 地理位置及城市規模 7
（二）. 城市交通 7
（三）. 城市經濟發展狀況 8
（四）. 城市發展規劃 10
第二部份區域房地產市場分析 11
一. 市場供需狀況 11
二. 價格水平 12
三. 市場競爭分析 13
（一）. 現有競爭者 13
（二）. 潛在競爭者 13
四. 客戶群分析 14
（一）. 客戶群心理分析 14
（二）. 客戶群特征分析 15
五. 項目SWOT分析 16
第三部份項目分析 17
一. 建築地塊選擇 17
（一）. 區域位置 18
二. 本項目業態規劃 20
三. 建設內容及規模 20
（一）. 項目總概況 20
（二）. 項目具體開發方案 20
（一）. STP戰略 22
（二）. 營銷組合策略 23
五. 經濟效果評價及風險分析 27
（一）. 經濟效果評價 27
（二）. 風險分析 33
六. 社會效益評價 36

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