房地產項目管理開發貸款基本知識流程(DOC 49頁)

房地產項目管理開發貸款基本知識流程(DOC 49頁)目錄：

一、房地產抵押貸款知識介紹
二、房地產抵押貸款的法律風險與防範
三、申請公積金住房抵押貸款手續
四、政策性住房抵押貸款申請須知
五、房地產抵押貸款知識介紹
六、住房抵押貸款有幾種？
七、抵押貸款申請的步驟
八、辦理抵押貸款時須注意的問題

房地產項目管理開發貸款基本知識流程(DOC 49頁)簡介：

個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：
㈠戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。
㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。
㈢申請大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。——建房的參照大修類執行，實施後再明確工作程序。
㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。
㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準)，需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監護人的(年齡未達法律規定)，由監護人代為簽名。
㈥貸款申請人(或開發商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間，交回承辦銀行。
以上資料經承辦銀行初步核對後，送交市住房公積金管理中心或管理部審核，經審核通過的，由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發出貸款並劃入售房方帳號;建造、翻建和大修住房的，承辦銀行將貸款劃入施工方帳號。

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