大渡口土地價值評估報告(DOCX 36頁)

前言....4
1、項目概況....4
2、經濟效益估算依據....4
3、土地價值評估報告研究範圍....5
第一部分：大渡口區區域簡介....5
1．....大渡口區概況....5
2．....建橋工業園區概況....6
小結：....7
第二部分：區域宏觀市場分析....8
1、生產總值及增長速度....8
2、工業發展狀況....9
3、固定資產投資....11
4、社會消費品零售....11
5、財政總收入及財政依存度....12
6、城鎮居民家庭人均收入....13
第三部分：區域房地產市場分析....14
1、大渡口區房地產市場投資變化狀況....14
2.區域房地產竣工量....15
3.大渡口區商品房消化量....16
4.大渡口區商品房建麵均價走勢....16
5、2011年區域房地產市場總體供需狀況....17
6.區域房地產市場競品狀況....18
小結：....21
第四部分：項目用地條件及swot分析....22
1、項目用地條件分析....22
2、地塊swot分析....24
3、區域周邊土地成交情況一覽....26
第五部分：項目（假設開發）經濟效益估算....28
1、地塊指標一覽表....28
2、項目（假設開發）經濟技術指標....28
3、項目投資開發成本估算....29
4、銷售收入及營業稅金及附加....33
5、項目損益表（靜態分析）....34
主要不確定性因素分析....36

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