某地區商業綜合體項目管理營銷策劃分析報告(PPT 97頁)

某地區商業綜合體項目管理營銷策劃分析報告(PPT 97頁)簡介：

高檔酒店缺乏：
通過實際調研，隨著武漢經濟的發展，商務人員對星級酒店的需求增長較快，雖然武漢市近幾年加大了星級酒店建設力度，但星級酒店的建設周期長，原有星級酒店逐漸老化，所以目前武漢的高檔星級酒店供應略微不足 。

星級越高，出租率越高：
目前武漢的星級酒店中，存在星級越高，出租率越高的現象，如五星級酒店武漢香格裏拉大酒店和美華達天祿酒店的出租率均在70%以上，遠高於武漢平均水平。

政府計劃增加高檔酒店：
為迎合武漢高檔酒店的需求，武漢正加大力度建設星級酒店，如中心區的瑞安地產的高檔酒店項目，豔陽天酒店和已經簽約的希爾頓大酒店將有效的提升高檔酒店的供應。

漢陽區域酒店現狀分析：
酒店檔次普遍較低，多數以低房價搶占市場，缺乏高檔次酒店；
酒店經營範圍較單一，多以住宿為主，餐飲、娛樂、商務等功能缺乏；
服務理念薄弱，影響整體形象及檔次的塑造；
目前王家灣商圈酒店客房的平均入住率在75%左右。

現狀結論：目前龍陽大道區域酒店以小規模的普通酒店為主，高檔酒店缺乏，服務配套設施也缺乏。此區域周邊沒有金融圈、且處於老城區周邊環境也較為複雜，因此不具備做高檔酒店的條件。

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