某地區國際花園項目管理知識分析(PPT 38頁)

某地區國際花園項目管理知識分析(PPT 38頁)目錄：

一、本項目產品分析
二、競爭項目產品分析
三、戶型設計建議

某地區國際花園項目管理知識分析(PPT 38頁)簡介：

項目組在短時間內對常熟幾個重點有代表性的項目進行市調，經過實地查訪，並與本項目比較分析後，將幾個項目分類設置競爭級別：
1、同級別競爭關係——中南世紀城、中盈皇冠、尚湖中央花園、東湖京華
2、高級別競爭關係——尚湖翡翠灣、清風和院
3、低級別競爭關係——中歐假日花園、綠地常熟老街

我們的競爭策略：
對高級別采取跟隨，對低級別采取甩掉，對同級別采取揚利去弊策略。

產品設計要點：
1、增加二房戶型產品線，麵積段設置80-85平米。
2、130-138麵積段三房同質化嚴重，設計125-130平米麵積段三房，此為市場空白點，減小麵積而獲得總價優勢，更具產品競爭力。
3、增加大戶型的麵積尺度：設置3+1舒適型大三房麵積段145-150；加大四房、複式麵積段，並試水性的推出少量大平層房源。
4、戶型優化從增加套房設計（3+1房、四房、複式大平層做套房，設置衣帽間、幹濕分離衛生間）、麵積贈送、觀景效果等。

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