某社區項目管理及工作流程管理知識分析報告(PPT 129頁)

某社區項目管理及工作流程管理知識分析報告(PPT 129頁)目錄：

一、市場環境
二、市場發展
三、市場研究調查

某社區項目管理及工作流程管理知識分析報告(PPT 129頁)簡介：

? 收入對消費者選購住房麵積的影響
從收入角度來看，收入在2000元/月以下的家庭主要集中於購買60-100平方米的住宅，71.64%的需求在此區間，收入在2001-4000元/月的家庭主要購買80-120平方米的住宅，65.43%的需求在此區間；但是兩個收入階層的消費者都對80-100平方米的意向率最高。
收入在4000元/月-10000元/月的家庭的住宅麵積需求都以100-120平方米為最多，各有近四成的消費者有購買意向。另外，在該收入層麵，也有相當一部分家庭打算購買麵積在120-140平方米住宅。
收入超過10000元/月的家庭主要打算購買麵積在120平方米以上的大麵積住宅，其中又以120-140平方米住宅的選購率最高，近三成。

區域概述：
江寧區總麵積1567平方公裏，轄18個鎮，74.70萬人口，區位優越，基礎設施完備、交通網絡發達。江寧於2000年撤縣建區，以東山為中心，劃出110平方公裏作為集風景遊覽、金融、科技、高新技術產業加工、住宅為一體的新市區布局框架。

? 區域價值研判
1.社會價值：江寧經濟綜合實力雄踞百強。第三產業穩步增長為房產經濟的發展提供了保證。未來江寧經濟發展中，三產比重會有明顯上升，隨著外資利用區域的南移、東進、白領階層的逐漸成型，房地產經濟發展會有較大空間。
2.土地價值：江寧基礎設施的建設提高了土地價值，撤縣建區後房產經濟在全縣經濟中所占的比重與日俱增。江寧作為南京新市區的定位將為江寧帶來大量市政投資的傾斜，增加江寧的市場關注度與心理認同感。
3.東山的消費群體中有一大部分是本地消費者，萊茵東郡和市政天元城的開發為東山板塊帶來了大量南京客戶，也使東山板塊的市場吸引力有了一定的提高。

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