太原汾西項目管理及營銷策劃管理知識分析報告(PPT 123頁)

太原汾西項目管理及營銷策劃管理知識分析報告(PPT 123頁)目錄：

一、項目自身分析
二、市場定位
三、產品定位
四、價格建議
五、目標客戶群定位分析

太原汾西項目管理及營銷策劃管理知識分析報告(PPT 123頁)簡介：

一、太原市房地產市場環境
1.未來住宅市場需求將分為兩個部分：一是相對靜止的原有城鎮人口的住 房需求；二是相對活躍的新增城鎮人口的住房需求 ；
2.近年來購房成為家庭主要消費內容之一。太原居民對住房的需求旺盛，但太原商品房價格相對過高 ；
3.大戶型住房供應過多，而中小戶型住房供應過少。高價位房偏多，中低價位房偏少，中低收入家庭能夠買得起的住房偏少 ；
4.產品太單一，商品房的個性沒有充分體現出來。購房者對住宅的需求與現實供應有較大差距，供應與需求脫節 ；
二、區域環境：
尖草坪區目前在售的高檔住宅目前幾乎沒有，但此區域卻分布著大量低檔樓盤與城中村自建房屋，售價在1200－1800元之間。主要麵對分布在本區域的廠礦企業職工與村民，且多為首次購房，對小區環境和房型沒太大要求，中小戶型較受歡迎。

Strength 優勢分析
S1.便利的交通環境
S2.成熟的生活配套設施
S3.項目的唯一性及稀缺性

Weakness 劣勢分析
W1.周邊現階段環境較差，影響品質營造
W2.周圍居住人群購買力較差
W3.周邊高檔居住氛圍不夠
W4.項目規模不大，社區可塑性不強
W5.流動人口多，居住氛圍單複雜

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