中國商業地產六大模式報告(DOCX 44頁)

一夜之間，商業地產“眾望所歸”地熱了起來。
它似乎是《哈利。波特》故事裏的魔鏡，所有人都能從中看見自己想要的東西：地方政府看到政績與稅收的雙重豐盈，地產企業看到低價圈地的良機，品牌商家看到“紅旗插遍中國”的雄心，百姓看到“一站式”生活的魅力。
危機從此而來，因為大多數人並沒有發覺，將鏡中幻影變成現實，道路漫長。
現實是：商業體量過剩，融資工具貧乏，開發速度大大高於消費力的增長。如果常規理性沒有問題，在一輪熱潮之後，必將迎來市場長時間的淘汰與整合。未來，許多現在意氣風發的商業地產淘金客，也許會發現當初的冒失。
當所有人都意識到“這是個機會”的時候

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