某商業物流園可行性研究報告(DOC 59頁)

1.1項目建設背景 5
1.2項目概況……10
1.3項目報告編製的依據……12
第二章 項目商業市場環境分析
2.1沈陽市概況…14
2.2大東區概況…23
2.3周邊樓盤及商業配套設施28
2.4建材家居市場調研………33
第三章 物流園區發展現狀及趨勢
3.1物流園區的內涵…………35
3.2物流園區的功能…………37
3.3物流園區的發展曆程和相關經驗……37
3.4物流園區的建設發展模式39
3.5物流園區的開發、建設模式分析……40
3.6物流園區的發展政策分析41
3.7 2003年發展情況分析… 41
第四章 規劃設計條件、原則及設計方案
4.1規劃場地環境及周邊環境44
4.2總體規劃設計原則………45
4.3規劃布局及業態分布……45
4.4交通組織……46
4.5景觀設計……46
4.6環境保護……46
4.7規劃指標、建築技術經濟指標………47
第五章 項目組織管理與保障措施
5.1項目管理措施48
5.1.1計劃管理…49
5.1.2工程管理…49
5.1.3資金管理…49
5.1.4信息管理…50
5.2項目建設的保障措施……50
5.2.1資金籌措的措施………50
5.2.2施工組織措施…………50
第六章　營銷戰略體係
6.1 項目定位… 51
6.2商業組合形態的構想… 52
6.3走特色化的物流園區發展之路…… 53
6.4項目開發節奏………… 54
第七章 投資分析
7.1項目投資估算………… 55
7.2項目盈利分析………… 57
7.3項目損益表及現金流表 58
第八章 結論
結論 59

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