淺析商業銀行個人住房貸款的違約風險(DOC 40頁)

第1章 緒 論....1
1.1研究的背景和意義....1
1.2研究的主要內容....2
1.3研究的思路和方法....2
1.3.1研究的思路....2
1.3.2研究的方法....3
第2章 個人住房貸款違約風險研究綜述....4
2.1個人住房抵押貸款相關概述....4
2.1.1個人住房抵押貸款與個人住房按揭貸款....4
2.2.2個人住房抵押貸款一級市場與二級市場的概念....4
2.2.3個人住房抵押貸款的特點....5
2.2個人住房貸款違約風險的概念....5
2.3個人住房貸款違約風險的理論研究....6
2.3.1理性違約與被迫違約....6
2.3.2個人住房抵押貸款違約風險期權理論....6
2.3.3個人住房抵押貸款風險管理再協商理論....6
2.3.4個人住房抵押違約風險狀態躍遷理論....6
2.4國內個人住房貸款違約風險的研究現狀....7
2.4.1關於個人住房貸款風險的分類研究....7
2.4.2建立個人住房貸款保險製度來防範違約....8
2.4.3用博弈論來解釋違約....8
第3章 我國個人住房貸款現狀及違約成因....10
3.1 我國個人住房貸款業務發展現狀....10
3.2我國商業銀行個人住房貸款違約風險的成因分析....10
第4章 個人住房貸款違約風險的實證分析....13
4.1借款人特征與違約風險....13
4.2貸款特征與違約風險....18
4.3住房特征與違約風險....22
4.4本章小結....24
第5章 國內外個人住房貸款違約風險管理經驗及我國個人住房貸款違約風險防範控製建議....25
5.1國外防範個人住房抵押貸款違約風險經驗的一般性分析....25
5.2美國個人住房抵押貸款違約風險管理經驗....26
5.2.1嚴把個人資信審查關....26
5.2.2風險評級的定量化....26
5.2.3根據家庭生命周期特征進行個人住房抵押貸款產品創新....27
5.2.4完善的擔保和保險機製....28
5.2.5科學評估抵押物價值....28
5.3加拿大個人住房抵押貸款違約風險管理經驗....28
5.4中國香港個人住房抵押貸款違約風險管理經驗....29
5.5小結：國內外個人住房貸款違約風險管理經驗對本文的啟示....29
5.6我國個人住房貸款違約風險防範對策....30
結 論....33
致 謝....34
參考文獻....35

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