某購物中心運作模式分析課程(PPT 54頁)

由於購物中心對人口聚集與購買力集中的要求高於任何一種形態的地產。因此，在發展購物中心過程中，有這樣一個說法：選址正確了，購物中心就成功一半了。選址，對購物中心發展商來說，的確是一門專業的學問。　　在美國，購物中心通常建在郊區，因為郊區地價低，用地麵積通常也是在城市中心所不能獲得的，此外還得益於家庭轎車的普及化，而購物中心通常也是作為一家大小到郊區歡度周末的場所而存在的。所以，把購物中心建在郊區是合適的。　　但在中國，由於城市中心居住習慣的人文特性以及家庭轎車普及率低的現實，決定了大型購物中心普遍都選址於市中心的商業區，因為這裏商業繁榮、人口集中、交通方便，從而可以吸引更多的客流。

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