三亞青少年活動中心建設項目申報方案(DOC 51頁)

第一章 項目簡介....- 4 -
一、項目由來....- 4 -
二、項目概況....- 4 -
三、項目建設條件....- 5 -
1、基礎設施及配套設施條件....- 5 -
2、政策保障措施....- 5 -
第二章 項目提出背景和必要性分析....- 7 -
一、項目建設背景....- 7 -
1、行業發展背景....- 7 -
2、政策扶持背景....- 8 -
二、項目建設的必要性....- 8 -
1、項目創建是三亞市實現教育現代化的需要....- 8 -
2、項目建設將有利於未成年人健康成長....- 9 -
3、項目創建是三亞市青少年校外活動整體水平提升的需要....- 10 -
4、項目建設是引導青少年健康成長、全麵推進素質教育的需要....- 10 -
第四章 項目開發市場需求與可行性分析....- 12 -
一、青少年教育培訓市場分析與發展現狀....- 12 -
二、三亞教育發展情況....- 13 -
三、三亞校外教育需求....- 14 -
四、三亞青少年活動中心的未來需求客源分析....- 16 -
第五章 項目創建優劣勢分析....- 17 -
一、項目投資的有利條件....- 17 -
1、獨特定位....- 17 -
2、地理位置優勢....- 17 -
3、項目帶來吸引力....- 17 -
二、項目投資的不利條件....- 17 -
1、懂培訓與管理技術人才奇缺....- 17 -
2、投入成本高....- 18 -
3、政府服務及配套政策不完善....- 18 -
三、機遇....- 18 -
四、挑戰....- 18 -
五、分析結論....- 18 -
第六章 項目選址條件....- 20 -
一、選址依據....- 20 -
二、選擇原則....- 20 -
三、項目選址合理性分析....- 21 -
四、場地條件....- 22 -
1、氣象條件....- 22 -
2、地質條件....- 22 -
3、交通條件及公用設施條件....- 22 -
五、占地規模....- 22 -
第七章 項目定位與實施方案....- 23 -
一、項目定位與目標....- 23 -
1、總體思路....- 23 -
2、總體定位....- 23 -
3、發展目標....- 23 -
二、功能布局及主要建設分區....- 24 -
1、占用麵積與功能布局....- 24 -
2、主建設內容介紹....- 24 -
四、運營模式....- 27 -
1、經營模式....- 27 -
2、經營收入模式....- 27 -
第八章....資源和能源消耗....- 28 -
一、節能....- 28 -
二、節水....- 30 -
三、主要節措施....- 31 -
1、建築節能措施....- 31 -
2、機電設備節能措施....- 31 -
3、照明係統節能措施....- 32 -
4、能源管理措施....- 32 -
第九章 環境影響評價與保護....- 33 -
一、環境質量控製標準....- 33 -
二、汙染防治措施....- 33 -
三、施工期汙染防治措施....- 34 -
四、環境影響評價的結論....- 34 -
第十章 消防與勞動安全衛生....- 35 -
一、建築消防及人防....- 35 -
1、消防及人防控製標準....- 35 -
2、消防工程規劃....- 35 -
二、勞動安全衛生....- 36 -
第十一章 組織機構與項目管理....- 38 -
一、項目組織機構....- 38 -
二、工作製度....- 38 -
三、定員定崗....- 38 -
1、勞動定員....- 38 -
2、人員培訓....- 39 -
第十二章 項目開發進度計劃....- 40 -
一、項目工期....- 40 -
二、項目施工進度安排....- 40 -
第十三章 項目投資估算與資金籌措....41
一、估算範圍及依據....41
1、投資估算依據....41
2、投資估算範圍....41
二、編製說明....41
三、估算分析....42
1、工程費用....42
2、工程建設其它費用....42
3、場地開發費用....42
四、項目投資估算分析....42
1、租金費用....42
2、建設投資估算分析....43
3、設備購置費用....43
4、其他工程費用....43
5、項目總投資估算分析....43
五、資金籌措....44
六、資金使用和管理....44
七、效益分析....45
十四、投資風險分析與評價....46
一、風險評價....46
1、資金利用風險....46
2、政策法律風險....46
3、規模設計風險....47
4、市場風險....47
5、人才管理風險....47
二、風險控製....47
1、針對資金風險....47
2、針對政策風險....48
3、針對活動與課程設計風險....48
4、針對市場風險....48
5、針對管理風險....48
第十五章 結論和建議....- 49 -

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