某市地塊項目可行性研究分析報告(DOC 44頁)

總論....3
1、項目概況....3
2、經濟技術指標....3
3、研究結論及建議....4
正文....5
第一章 南京城市住宅市場分析....5
1、城市區位優勢分析....5
2、城市經濟狀況....5
3、城市規劃的發展趨勢....7
4、南京近年房地產市場發展綜述....8
5、南京城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平....9
6、房地產調控政策分析及預測....9
第二章　項目市場研究分析....13
1、區域住宅市場分析研究....13
2、區域市場發展分析....13
3、臨近板塊互動影響分析....14
4、區域內產品供應分析及未來供應預測....15
5、區域土地供應情況分析及土地升值潛力初步評估....18
6、區域市場客層特征描述....21
7、項目SWOT分析....21
8、區域重點樓盤研判....23
第三章 地塊分析....27
1、項目開發背景....27
2、項目宗地位置....27
3、項目宗地現狀....28
4、項目周邊社區配套....29
5、項目周邊環境....31
6、項目周邊大市政配套....31
7、項目市場價格初步判斷....32
第四章　項目定位分析....34
1、項目產品定位....34
2、項目目標客層定位....35
3、項目價格定位....35
第五章　項目開發計劃....38
1、項目規劃情況....38
2、項目建設進度計劃....38
2、項目銷售計劃....39
第六章　項目投資分析測算....40
1、成本預測....40
2、稅務分析....40
3、經濟效益分析....41
4、各階段利潤體現....41
5、項目敏感性分析....42
6、項目資金安排計劃....42
7、項目盈利能力分析....43
第七章 可行性研究分析結論....44
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