××區商貿流通產業戰略發展規劃

目錄

第一章玄武區商貿流通業發展的環境分析………………………(1)

第一節“長三角”增量經濟有利南京市的商貿發展……………(1)

一、“長三角”經濟發展的增速明顯……………………………(1)

二、南京市麵臨新的挑戰與機遇………………………………(3)

三、經濟的發展推動了需求的增長……………………………(3)

第二節南京市新一輪發展有利玄武區的商業發展……………(4)

一、玄武區的輻射與吸納能力將逐步提高……………………(4)

二、區位優勢將帶動玄武區商貿流通業的發展………………(5)

三、人均收入提高有利玄武區商業開發………………………(6)

第三節玄武區商業發展的現狀…………………………………(7)

一、玄武區商業的基本概況和特點……………………………(7)

二、玄武區商業的主要優勢……………………………………(9)

三、玄武區商業麵臨的問題……………………………………（10）

第二章我國發達城市區域商業的經驗借鑒和啟示……………（14）

第一節滬、杭、蘇商業特色區經驗介紹………………………（14）

一、規劃領先的黃浦區商業……………………………………（14）

二、便民利民的蘇州工業園新興社區商業……………………（16）

三、依景開發的杭州市西湖區湖濱商業………………………（17）

第二節發達城市商業特色區對玄武區的有益啟示…………（17）

一、商業發展依賴於超前的規劃布局…………………………（18）

二、商業發展依賴於良好的投融資概念………………………（19）

三、商業發展依賴於國際化的管理理念………………………（20）

第三節發達城市商業特色區經驗對玄武區的借鑒…………（21）

一、轉變觀念，科學規劃………………………………………（21）

二、發掘題材，優化配置………………………………………（22）

三、打造亮點，營造氛圍………………………………………（23）

第三章玄武區商業發展的總體目標和戰略定位………………（24）

第一節玄武區商業發展的總體目標…………………………（24）

一、確立商業向現代化發展的中長期目標……………………（24）

二、明確近期切實可行的重點工作……………………………（25）

三、製訂出分步實施積極推進的發展策略……………………（26）

第二節玄武區商業發展的戰略定位…………………………（26）

一、積極打造中心城區商業的繁榮繁華………………………（27）

二、努力推進社區商業的便民利民……………………………（27）

三、著力創新都市的休閑服務業………………………………（28）

第三節玄武區商業發展的戰略任務…………………………（28）

一、加速營造商業發展的政策環境……………………………（29）

二、加速優化商業發展的市場環境……………………………（29）

三、加速培育商業發展的服務環境……………………………（31）

第四章玄武區商業的重點布局和規劃…………………………（32）

第一節新街口核心商圈的戰略布局…………………………（32）

一、新街口核心商貿區的功能定位…………………………（32）

二、建設現代“都市型消品茂”………………………………（34）

三、開發麵向“長三角”的現代商貿中心……………………（36）

第二節孝陵衛社區商業的重點布局…………………………（36）

一、孝陵衛社區商業的定位和布局……………………………（37）

二、居住區商業布局……………………………………………（39）

三、後期街坊型商業形式………………………………………（41）

第三節珠江路高科技產業街的布局…………………………（42）

一、珠江路高科技產業街的發展現狀…………………………（42）

二、珠江路高科技產業街的經營定位…………………………（45）

三、珠江路高科技產業街的規劃布局…………………………（47）

第四節開發玄武湖畔親水商業………………………………（48）

一、湖畔親水商業開發的價值分析……………………………（49）

二、借勢玄武湖開發現代休閑服務業的思路…………………（49）

三、玄武湖畔現代休閑服務業的布局…………………………（50）

第五節構建玄武區專業市場體係的設想……………………（51）

一、副食品市場的功能化建設…………………………………（52）

二、汽車商貿市場集群化建設…………………………………（52）

三、東楊坊現代物流基地建設…………………………………（54）

第五章推進玄武區商業發展的建議和措施……………………（56）

第一節商業整體發展需要綜合政策配套……………………（56）

一、加快建章立規形成綜合的政策配套支持…………………（56）

二、整合管理資源形成政府的統一協調模式…………………（57）

三、通過必要的程序提高商業規劃的剛性……………………（58）

第二節需要發揮政府和市場的雙重作用……………………（58）

一、堅持政府對商業發展的主導地位…………………………（58）

二、充分發揮市場對商業發展的調節作用……………………（59）

三、以社會化運作的機製推動商業發展………………………（59）

第三節招商引資需要資本運作和投融資平台………………（60）

一、利用商業規劃創造良好的投融資概念……………………（60）

二、利用政策導向提供資本運作的平台………………………（61）

三、努力吸引國際型的商業品牌企業進駐……………………（61）