某建材城項目商業計劃書(DOC 68頁)

第一章項目開發宏觀經濟環境的概述....4
一、鹹寧宏觀經濟....4
1、鹹寧概況....4
2、鹹寧經濟概況....5
3、鹹寧商業概況....8
4、鹹寧人口概況....9
5、鹹寧交通概況....10
二、城市規劃....11
第二章鹹寧房地產市場....12
一、鹹寧房地產市分析....12
1、土地供應....12
3、市場價格....13
4、市場產品....14
5、客戶構成....14
6、商業項目調研....14
7、市場調研總結：....16
二、鹹寧市地產市場及市場特征....17
三、鹹寧市消費市場的特征....17
第三章 區域市場中昊天大市場....18
（一）項目概況....18
（二）開發商簡介....19
（三）周邊配套....19
（四）鹹安經濟開發區基本情況....20
第四章 昊天大市場項目價值分析....21
一、昊天大市場目標定位:....21
二、招商定位:....22
三、影響項目價值實現的要素：....22
四、昊天大市場定位及特色....23
五、項目的優勢及機遇....24
六、本項目的潛值....26
第五章 昊天大市場工程與銷售招商計劃....27
第六章昊天大市場的銷售預測評價....28
一、營銷策略研究....28
（1）商品市場目標定位....28
（2）招商策略....28
二、優勢分析....29
第七章 環境保護、安全衛生和節能....29
1、環境保護執行標準....29
2、汙染物與汙染源....30
3、環境保護措施....30
4、安全衛生....30
5、防雷接地....30
6、消防....31
7、衛生和治安管理....31
8、節能....31
第八章昊天大市場的財務評價....32
一、昊天大市場項目銷售及成本評價....32
一、銷售收入：....32
二、昊天大市場經濟分析指標....33
昊天大市場經濟分析表....33
昊天大市場三期經濟分析表....34
2、資金籌措....36
第九章 項目風險分析....36
一、社會、政治、文化等方麵的不確定性和風險....36
二、經濟發展方麵的不確定性和風險....36
三、市場方麵的不確定性和風險....37
四、房地產開發過程中的不確定因素....37
五、用決策樹計算項目綜合風險值....38
第十章 可行性研究成果....39

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