中國房地產政策評估報告(DOC 41頁)

中國房地產政策評估簡介....1
1. 評估背景和目的....1
2. 中國房地產業中長期發展動態模型....1
3. 方法體係....3
4. 數據來源....3
序言....4
1. 2013年上半年中國房地產政策評述....5
1.1 國五條定調調控方向，熱點城市配套政策細化....5
1.2 房地產行業受貨幣環境影響較大,支持首次購房政策不變....10
1.3 長效機製調節供需結構，房產稅擴圍預期再現....12
1.4 土地製度改革試點有突破，創新出讓方式促產業供地....15
2. 2013年上半年中國房地產政策效果評估....17
2.1 國五條出台市場迅速回應，調控政策強烈影響短期預期....17
2.2 熱點城市短期受影響最為明顯，房價上漲勢頭趨緩....21
2.3 二手房市場成交劇烈波動後趨穩，嚴格個稅政策執行存爭議....24
2.4 供需推動出讓金同比大幅增長，熱點城市地價持續高位運行....26
2.5 企業重點布局一二線看好後市，適時調整產品結構順應市場....30
3. 未來中國房地產政策環境預判....35
3.1 經濟增長預期不明，宏觀政策以穩為主....35
3.2 首次購房需求將得到信貸等方麵的穩定支持....35
3.3 房價上漲仍是政府調控的重點目標....36
3.4 新型城鎮化加快推動土地製度改革進程....36
3.5 全年市場走勢預測修正....37
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