某市新天地花園可行性研究報告(DOC 34頁)

第一章 前言—4
一、報告編製目的-4
二、報告編製依據-4
三、項目概況——-4
第二章 項目開發經營環境分析——-5
一、2004年國內經濟及房地產市場回眸-5
二、江蘇省大豐市房地產市場分析——--7
三、有利投資經濟形勢成因分析--9
第三章 項目周邊物業市場調查分析-10
一、投資地塊的地理環境--10
二、區域分析------10
三、項目周邊主要物業分析11
四、消費者調查分析13
第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析-17
一、房地產投資項目開發經營機會形成模式——17
二、項目開發經營優勢點—17
三、項目開發經營機會點—18
第五章 項目定位——18
一、目標市場定位--19
二、產品定位------19
第六章 項目規劃、建築設計建議—20
一、項目總體規劃建議——20
二、住宅建築設計建議——21
三、小區配套設施建議——23
四、環境藝術設計建議——23
五、道路交通設計-24
六、綠化景觀設計-24
第七章 項目開發經營策略及投資估算——25
一、項目開發經營策略—-25
二、項目投資估算-26
三、項目實施進度安排—-27
四、項目投資與籌資計劃-28
第八章 項目開發經營狀況分析——29
一、項目的價格定位——-29
二、項目銷售計劃-29
三、項目銷售收入估算—-30
四、項目經營成本估算—-30
五、項目利潤估算-30
六、項目現金流量、財務淨現值及財務內部收益率—-30
第九章 項目開發經營風險分析——31
一、項目盈虧平衡分析—-31
二、項目敏感性分析——-31
三、項目開發經營主要風險及對策分析-32
第十章 結論與建議——-— 33
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