長春創富物流園區項目規劃報告(DOC 29頁)

一、項目概述：....3
二、....產業背景：....5
1.整合現有資源，引入現代機製....6
2.通過物流園區，帶動產業鏈的發展....6
3.創造良好的投資環境....7
4.改善城市環境....7
三、基本情況：....8
四、創富物流園區規劃、設計、建設與規範管理的依據。....8
五、建設物流園區的原則 ：....9
六、項目優勢:....10
1.區位優勢：....10
2.成本優勢:....11
3.資源優勢：....11
4.交通優勢：....11
5.產業優勢：....12
七、園區建設的實施....12
八、物流園區的運營管理....13
（一）、物流節點的建設....14
1．第三方物流的引進和培育....14
2．提高規模效益，實現資源共享....15
3．開展多式聯運，實現資源整合....15
4．形成公平競爭，推動企業進步....15
5．政府宏觀指導，企業規範運作....15
（二）、產業功能目標：....16
（三）戰略步驟....16
（四）服務範圍和內容：....17
九、物流信息係統發展規劃....18
（一）係統建設總體目標....18
（二）係統功能設計....18
（三）物流信息平台網絡體係建設....19
（四）實現網絡資源共享....20
十、物流園區項目投資規劃....20
（一）、項目總投資估算....20
(二)、資金籌措....20
1.資金來源：....20
2.項目籌資方案：....20
(三)、投資使用計劃....21
1.投資使用計劃：....21
十一、項目財務效益、經濟和社會效益評價....22
（一）效益評價....22
（二）財務評價....23
（三）經濟評價....23
1.基礎設計....23
2. 產品總成本費用計算....24
（三）財務評價....25
1、 銷售收入測算....25
2、 盈利能力分析....26
（四）財務評價結論....27
十二、 結論....28
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