某科技大學校區建設工程可行性研究報告(PDF 50頁）

第一章 總論 ..... 1
（一）項目概況 ....... 1
（二）建設單位概況 ........ 2
（三）項目建設背景 ........ 2
（四）編製單位概況 ........ 6
（五）編製依據 ....... 6
第二章 項目建設的必要性 ........ 9
（一）項目建設已批準立項的必要性回顧 ........ 9
（二）項目建設的可行性分析 ........ 18
（三）小結 .... 25
第三章 項目功能與建設規模 .. 26
（一）項目預期目標與定位 ... 26
（二）建設規模確定依據 ....... 27
（三）根據建標[1992]245 號《普通高等學校建築規劃麵積指標》等係列標準計算建設規模 . 29
（四）關於與深圳大學城資源共享及利用政府征用舊改房的可行性研究 32
（五）考慮與深圳大學城資源共享及利用政府征用舊改房後建設規模 .... 42
（六）考慮經批準的建設用地規模後確定南科大建設規模 ...... 43
（七）關於分期建設可行性研究 .... 45
（八）關於功能分析 ...... 47
第四章 建設場址和規劃方案 .. 52
（一）已確定的校區建設場址符合節約用地原則，符合南山北部片區法定圖則，符合場址選擇
的基本要求，符合利用新校建設完成深圳市城中村改造的終極目標，對南山北部片區舊
城舊村改造工作和基礎設施建設，整體提升片區的發展環境，將其建設成為深圳的城市
文化象征有著重要作用，建設場址的論證是充分的、科學的、合理的 . 52
（二）經充分論證比選確定的規劃方案是合理的，也是可行的 ....... 55
第五章 建設方案、技術方案、設備方案和工程方案 ....... 58
（一）新建實驗室實習場所及附屬用房建築麵積136770 ㎡方案合理、可行性分析 58
（二）新建教室建築麵積52950 ㎡方案合理、可行性分析 ...... 64
（三）新建圖書館建築麵積27661 ㎡方案合理、可行性分析 .. 69
（四）新建會堂建築麵積3630 ㎡方案合理、可行性分析 ........ 73
II
（五）新建師生活動用房建築麵積4875 ㎡方案合理、可行性分析 . 77
（六）新建校、係行政用房建築麵積46138 ㎡方案合理、可行性分析 .... 82
（七）新建學生宿舍建築麵積232933 ㎡(含留學生生活用房57000 ㎡)方案合理、可行性分析
... 86
（八）新建教工宿舍建築麵積21352 ㎡、外籍教師宿舍建築麵積11085 ㎡方案合理、可行性分
析 ........ 91
（九）其他功能部分各方案合理、可行性分析 ....... 95
（十）結論 .... 95
第六章 生態環境建設和節能措施 ... 96
（一）生態環境建設 ...... 96
（二）節能措施 ... 112
第七章 環境影響評價 ... 127
（一）環境影響評價基本要求 ...... 127
（二）環境條件調查 .... 131
（三）影響環境因素分析 ..... 135
（四）環境保護措施 .... 138
（五）環境保護治理措施方案經濟性分析 .... 154
第八章 安全與消防 ....... 157
（一）安全因素分析與安全措施方案 ... 157
（二）消防設施 ... 162
（三）安全措施與消防設施經濟性分析 ........ 163
第九章 組織機構與18新利真人网 配置 . 164
（一）前期工作階段組織機構與18新利真人网 配置 ..... 164
（二）施工建設階段組織機構與18新利真人网 配置 ..... 164
（三）後期工作階段組織機構與18新利真人网 配置 ..... 165
（四）南方科技大學組織機構和18新利真人网 配置 ..... 166
第十章 項目實施進度 ... 170
（一）建設工期標準依據及研究測算 ... 170
（二）建設工期研究測算結論 ...... 171
（三）一期建設控製進度計劃 ...... 172
（四）建設過程中各階段的工作重點、主要問題和對策 ........ 174
（五）按進度計劃提前安排招投標及建設資金 ..... 174
III
（六）項目實施進度方案經濟性分析 ... 176
第十一章 投資估算與資金籌措 ..... 178
（一）投資估算 ... 178
（二）資金籌措 ... 184
第十二章 非盈利性項目經濟分析和財務評價 ........ 185
第十三章 社會評價 ....... 186
（一）社會評價作用與範圍 . 186
（二）社會評價主要內容 ..... 186
（三）社會評價步驟與方法 . 190
第十四章 風險分析 ....... 193
（一）風險因素識別 .... 193
（二）風險評估方法 .... 194
（三）風險防範對策 .... 198
第十五章 研究結論與建議 .... 200
（一）結論 .. 200
（二）建議 .. 200
（三）主要比選方案描述 ..... 201
附件 ........ 202
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