某省大豐市新天地花園可行性研究報告(PDF 34頁）

第一章 前言——4
一、報告編製目的————-4
二、報告編製依據————-4
三、項目概況—-4
第二章 項目開發經營環境分析————-5
一、2004 年國內經濟及房地產市場回眸-5
二、江蘇省大豐市房地產市場分析——--7
三、有利投資經濟形勢成因分析———--9
第三章 項目周邊物業市場調查分析——-10
一、投資地塊的地理環境—--10
二、區域分析————------10
三、項目周邊主要物業分析—11
四、消費者調查分析————13
第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析————-17
一、房地產投資項目開發經營機會形成模式————17
二、項目開發經營優勢點——17
三、項目開發經營機會點——18
第五章 項目定位18
一、目標市場定位————--19
二、產品定位————------19
第六章 項目規劃、建築設計建議———20
一、項目總體規劃建議———20
二、住宅建築設計建議———21
三、小區配套設施建議———23
四、環境藝術設計建議———23
大豐瑞眾房地產有限公司 新天地花園可行性報告
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五、道路交通設計————-24
六、綠化景觀設計————-24
第七章 項目開發經營策略及投資估算—25
一、項目開發經營策略——-25
二、項目投資估算————-26
三、項目實施進度安排——-27
四、項目投資與籌資計劃—-28
第八章 項目開發經營狀況分析————29
一、項目的價格定位———-29
二、項目銷售計劃————-29
三、項目銷售收入估算——-30
四、項目經營成本估算——-30
五、項目利潤估算————-30
六、項目現金流量、財務淨現值及財務內部收益率-30
第九章 項目開發經營風險分析————31
一、項目盈虧平衡分析——-31
二、項目敏感性分析———-31
三、項目開發經營主要風險及對策分析-32
第十章 結論與建議——-— 33
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