商丘白雲商圈商業地產項目調查報告(PPT 36頁)

道北片區：老城區，城中村集中，人口密度極高，眾多專業市場
老城區：人口密度高，集中了百貨、步行街等多種商業業態
神火大道區：住宅集中開發區域，城市麵貌較好
經濟開發區：輕工企業集中，住宅開發興起，但配套不足
城西區：隨著梁園區政府的西遷，周邊小區初具規模，市政配套有待提高。
總體來說商丘市的城市發展方向：“南擴東進西移”
城市經濟發展處於加速期，盡管目前人均收入偏低，但由於商丘市是一個工業過渡型城市，社會體係呈金字塔形結構，貧富差距較大。對於城市高收入群體來說，與城市發展相適應的時尚消費潛在需求極大。
同時，從城市宏觀發展與業態布局角度考慮，商丘市需要一個集休閑娛樂與時尚消費於一體的大型商業項目，以滿足迫切的商鋪投資與商業發展的需要。
而處於高速發展態勢中的商丘市商業產業，亦急需一個大體量的、與城市發展相適應的、能帶動城市商業產業升級的大型商業地產項目。
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