海口西海岸項目市場調查報告(PPT 247頁)

在貴司各位領導的大力協助下，中原項目團隊在市調期間順利完成下列工作
總體空間發展策略：海口遵循“中強、西拓、東優、南控”的發展原則，項目正處於“西拓”核心焦點位置
長流組團正處於開發階段；濱海大道南側多為正在開發項目，北側多以別墅和酒店為主；市政配套設施缺乏
資源擁有：良好的景觀資源，二線淩空海景、五原河森林公園、規劃中的七星級酒店以及道路兩側具有海南特色的椰子樹景觀帶
周邊配套：在逐漸完善中，有在建市政辦公大樓、未來海口市會展中心，鎮海村舊改（商業）及美視高爾夫球會等
項目交通：外部交通主要以濱海大道、長濱路為主，內部交通現階段正在修建中
通過SWOT分析對項目內外部條件各方麵內容進行綜合和概括 ，全麵了解項目擁有的優劣勢及麵臨的機會和威脅
明確開發商目標：分析項目現狀有助於我們對項目有清晰的認識和初判
結合發展商目標、項目自身條件、分地塊物業角色來判斷該地塊物業可能出現的物業發展方向，並進行針對性市場調研
小結：海口以第三產業為城市經濟主體，經濟總量偏小，未來將加大第二產業投入，拉動經濟發展
收入與支出：生活水平逐步改善，收入與支出不斷增長，但剩餘購買力增加有限
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