土地儲備項目可行性研究報告(DOC 58頁)

第一章 總 論....1
1.1項目名稱及建設單位....1
1.2編製依據及範圍....1
1.3土地收儲、基礎設施建設規模....2
1.4項目總投資及資金籌措....3
1.5結論....4
第二章 項目的背景及建設的必要性....5
2.1項目的背景....5
2.2項目建設的必要性....7
第三章 土地開發現狀及土地需求分析....10
3.1**市汽車產業開發區土地使用現狀....10
3.2**市汽車產業開發區土地需求分析....14
3.3項目擬收儲土地現狀....14
第四章 土地收購儲備及出讓計劃....16
4.1土地儲備運作模式....16
4.2土地收購儲備規模的確定....18
4.3土地出讓計劃....18
第五章 建設方案....20
5.1設計原則及設計標準....20
5.2城市道路工程....23
5.3市政公用工程....31
第六章 環境影響分析....35
6.1全區環保規劃與目標....35
6.2建設期的環境保護影響與措施....36
第七章 項目實施進度....39
7.1建設工期....39
7.2項目實施進度安排....39
7.3項目實施進度表（橫線圖）....39
第八章 項目管理與工程招標....41
8.1項目管理....41
8.2招標工作依據....41
8.3招標工作原則....42
8.4招標工作的組織管理....43
8.5招標範圍....43
8.6招標方式及組織形式....43
第九章 投資估算與資金籌措....45
9.1編製依據....45
9.2 土地出讓成本費用分析....45
9.3土地出讓價格的確定....47
9.4投資估算說明....47
9.5編製基數....47
9.6項目總投資的估算....48
9.7融資方案....48
第十章 經濟效益分析....49
10.1 編製依據及說明....49
10.2 收入預測及效益分析....49
第十一章 風險分析....51
11.1項目主要存在的風險....51
11.2防範和降低風險措施....51
第十二章 結論與建議....53
12.1研究結論....53
12.2建議....53
附件....55

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