某社區項目投資估算及資金籌措計劃課程(DOC 35頁)

一、住宅銷售單價的確定
一、和生源項目概述
一、盈虧平衡分析
一、福滿花園項目投資與成本費用估算
一、稅金計算
三、決策樹概率分析
三、總成本費用彙總及分攤表
三、現金流量表與動態盈利分析
三、車庫租賃單價的確定
二、開發費用估算
二、損益表與靜態盈利分析
二、敏感性分析
二、福滿花園項目建設規劃及進度安排
二、鋪租賃單價的確定
二、項目投資方案
（一） 用房地產市場比較法確定銷售價格上限（平均價格）
（一）住宅銷售部分盈虧平衡
（一）建設方案及規劃說明
（一）開發成本估算
（一）投資組合方式
（一）用市場比較法確定租賃價格的上限（平均價格）
（一）采用市場比較法確定租賃價格（平均價格）
（萬元） 得房成本（元/平方米）
（三）總銷售收入的確定
（二）建議銷售測算單價
（二）建設方式及進度安排
（二）結論
（二）資金動作方式
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