文化商業步行街項目整體定位與發展戰略(PPT 207頁)

超越集團彰德府文化商業步行街項目整體定位與發展戰略
本報告的技術思路
項目位於城市中心區，在“12裏又18步”的古城內，為最大規模的舊城改造項目，核心商圈的邊緣
地塊現為淨地開發，內部有兩條規劃市政路，南北緊鄰城市主幹道，臨街麵長達740米，通達性良好
臨時停車位多達300餘個，可進入性很好，但未來交通壓力較大
曆史人文資源非常豐富，內有蕭曹廟、袁氏小宅，周邊有文峰塔、高閣寺、鍾樓等
由於位於古城保護區，項目在限高、平麵布局、風格上、文物都有一定的限製條件
項目屬性總結：四線城市 城市中心 強勢人文資源 核心商圈邊緣 10萬㎡ 大型商業項目
超越集團是安陽最大的民營企業之一，工業是集團支柱，房地產為機會性介入
2006年5月強勢介入本項目，有望成為集團在地產領域進一步探索的中堅項目
客戶的期望和疑惑：承載了集團太多的夢想，關鍵在於如何做才能夠實現
中原城市群正在逐漸成為中西部地區新增長極，安陽為中原經濟群的邊緣城市
“申遺”成功極大程度上提高了安陽的知名度，將為安陽經濟帶來新的發展機遇
陸地交通四通八達，奠定安陽豫北交通中心的地位，但距中樞機場較遠，外來旅遊人群相對不便
而十一五期間，安陽將努力通過一係列轉變實現打造豫北區域性中心城市的目標
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