貴陽花溪保利項目可行性研究報告(DOC 38頁)

第一部分：項目概況....1
一、....項目綜述....1
二、....項目基本情況....2
(一)....項目區位....2
(二)....項目四至....4
(三)....土地性質....4
(四)....規劃條件....4
三、....項目宗地現狀....5
四、....項目周邊概況....6
(一)....交通....7
(二)....資源....7
(三)....配套....8
第二部分：項目優劣勢分析及定位思考....47
一、....項目SWOT分析....47
(一)....優勢（Strength）....47
(二)....劣勢（Weakness）....48
(三)....機會（Opportunity）....48
(四)....威脅（Threats）....49
(五)....SWOT分析小結....49
二、....項目定位思考....50
(一)....整體定位....50
(二)....產品定位....50
(三)....客戶定位....51
(四)....產品初步價格定位....51
第三部分：規劃設計初步分析....52
一、....規劃設計的可行性分析....52
二、....規劃設計的初步概念....52
(一)....整體設計初步概念....52
(二)....建築設計初步概念....52
第四部分：項目開發及銷售計劃....54
一、....項目整體開發計劃....54
二、....項目工程計劃....54
(一)....工程進度計劃原則....54
(二)....整體工程進度計劃....54
三、....項目銷售計劃....55
(一)....銷售進度計劃原則....55
(二)....整體銷售進度計劃....55
第五部分：項目資金計劃預測....56
一、....項目技術經濟指標....56
二、....項目投資估算....57
三、....銷售回款....58
四、....資金來源與運用....59
五、....借款還本付息....61
第六部分：項目經濟分析....62
一、....盈利能力分析....62
(一)....靜態盈利能力分析....62
(二)....動態盈利能力分析....62
二、....敏感性分析....63
(一)....盈虧平衡點分析....63
(二)....敏感性分析....63
三、....現金流流量分析....65
第七部分：結論及建議....67
第八部分：附件....68
一、....附表1：項目成本明細表....68
二、....附表2：項目損益表....71
三、....附表3：項目全部資金現金流量表....72
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