我國房地產公司資本結構與風險研究論文(PDF 56頁）

第1章 緒論 .... 1
1.1研究背景及意義 . 1
1.1.1研究背景 1
1.1.2研究意義 1
1.2國內外研究文獻綜述 .... 2
1.2.1國外研究綜述 2
1.2.2國內研究綜述 4
1.3 研究內容 5
1.4 研究方法及技術路線 .... 5
1.4.1論文研究方法 5
1.4.2技術路線 6
1.5 論文創新點和不足之處 .. 6
第2章 資本結構與風險理論概述 8
2.1相關概念界定 ... 8
2.1.1資本結構的概念 ... 8
2.1.2風險 8
2.2資本結構理論概述 ...... 9
2.2.1早期資本結構理論 ...... 9
2.2.2經典資本結構理論 .... 10
2.2.3現代資本結構理論 .... 10
2.3 資本結構與風險的相關論證 .... 11
小 結 ... 11
第3章 我國房地產公司資本結構分析 . 12
3.1我國房地產公司內外部環境分析 12
3.1.1宏觀環境分析 ..... 12
3.1.2 產業環境分析 .... 14
3.2我國房地產公司資本結構現狀分析 ..... 16
3.2.1我國房地產公司融資狀況分析 16
3.2.2我國房地產公司資本結構特征分析 17
3.3當前影響房地產公司資本結構的主要宏觀特性 .. 19
3.3.1樓市冷清，房企回籠資金持續困難 ..... 19
3.3.2信貸收緊，房企融資相對困難 ..... 20
3.3.3經濟增長放緩使房地產公司的資本結構發生改變 .... 22
小 結 ... 22
第4章 “綠城中國”資本結構案例分析 24
4.1 綠城房案例背景導入 ... 24
4.2 綠城中國的投資政策 ... 25
4.2.1投資戰略模式 ..... 25
4.2.2綠城投資活動評價 .... 26
4.3綠城的融資現狀 30
4.3.1綠城的主要融資行為 . 30
4.3.2綠城融資的總體態勢 . 31
4.3.3綠城融資的資金構成 . 31
4.4 綠城資本結構與風險分析 ...... 35
4.4.1綠城資本結構整體分析 .... 35
4.4.2 綠城資本結構背後潛在的風險 ...... 36
第5章 房地產公司資本結構的風險管控建議 .. 38
5.1 影響我國房地產公司資本結構的主要風險 ...... 38
5.1.1外界影響下房地產公司的資本結構風險 38
5.1.2房地產公司內部存在的資本結構風險 ... 39
5.2 我國房地產公司資本結構優化與風險防範的政策建議 ... 40
5.2.1建立外部風險防範體係 .... 40
5.2.2建立內部風險管控體係 .... 41
5.2.3優化公司資本結構 .... 42
小結 ...... 42
結論 ... 43
參考文獻 ...... 45
致謝 ... 48
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