某商業城項目可行性研究報告(DOC 43頁)

第一章 總論....2
1.1項目概況....2
1.2資金籌措與融資方式....2
1.3項目進行可行性研究的依據....2
1.4項目的實施進度安排....3
1.5主要技術經濟指標....3
第二章 市場分析....5
2.1 西安市商業物業市場分析....5
2.2西安建材市場現狀分析....8
2.3項目所在區域商業物業市場分析....12
2.3.1市場需求分析....12
2.3.2市場供給分析....19
2.4 SWOT分析....20
2.4.1優勢....20
2.4.2劣勢....20
2.4.3機遇....21
2.4.4威脅....22
2.5項目初步定位....22
2.6小結及建議....23
第三章 項目的實施進度安排....25
3.1項目前期工作安排....25
3.2項目建設階段計劃安排....25
3.2.1 項目進度安排的依據....25
3.2.2進度安排原則....25
3.2.3分階段開發的原因與目的....26
3.2.4項目實施的進度計劃....26
第四章 項目總投資估算與資金籌措....28
4.1 項目總投資估算的依據....28
4.2 項目總投資估算的原則....28
4.3 項目總投資估算....29
4.4 資金籌措與融資方式....31
第五章 財務評價....34
5.1財務評價基礎數據的測算....34
5.2盈利能力分析....34
5.2.1靜態盈利能力分析....34
5.2.2動態盈利能力分析....35
5.3清償能力分析....36
5.4評價結論....36
第六章 不確定分析....37
6.1盈虧平衡分析....37
6.2 敏感性分析....38
第七章 結論及建議....41
7.1結論....41
7.2建議....42
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