為武漢中央商務區製定致勝的戰略商業計劃(PPT 123頁)

為武漢中央商務區製定致勝的戰略商業計劃
武漢立誌在王家墩原軍用機場處建設一流的CBD
此項目的重點市為在武漢建設成功的中央商務區製定戰略和商業計劃
項目分為兩個模塊
項目小組結合了12個案例分析、收集了大量數據並進行了80多次訪談
項目小組研究了7個CBD模式和12個具有代表性的案例
國際上七個CBD模式的實踐和經驗給武漢CBD的建設帶來重要的啟示
建設一流的中央商務區是一個極大的挑戰，尤其是處在競爭激烈的環境中
案例分析得出的主要結論
全球CBD模式中最為突出的是金融保險中心
加納利碼頭是國際領先的、根據規劃而建立的CBD
加納利碼頭在發展過程中結合遠景目標和當前機遇
倫敦/加納利碼頭利用內在關鍵成功因素，積極采取相應的具體舉措克服自身缺陷
上海陸家嘴是完全通過規劃而建的金融保險中心
陸家嘴是由政府的政策和投資從零開始發展起來
全國性總部式CBD往往位於國家的經濟或政治中心
拉德方斯是眾多法國和跨國公司總部雲集的CBD
拉德方斯用了相當長的時間才實現了法國政府建立“一流”CBD的目標
拉德方斯利用巴黎的內在優勢，采取特定的舉措，創造了一個充滿活力的商務區
拉德方斯作為全國性總部中心得益於與巴黎的固有關係
柏林新城將其自身重建為商業中心
盡管早期成功地吸引了入駐企業，但是柏林新城尚未成為主要的全國總部式CBD
在一些大國，地區性總部模式CBD很常見
丹佛擁有美國中西部最主要的CBD
丹佛CBD曆經沉浮方現今日風貌
丹佛CBD受益於機會投資與及時的政府舉措
丹佛市的經濟實力及地區領先地位確保了CBD的成功
高科技中心CBD近年得以發展，大多位於經濟發達地區
奧斯汀地區是少數幾個真正的高科技中心CBD
奧斯汀地區通過不懈努力實現了從政府機構中心向高科技發送機的轉變
奧斯汀擁有自身優勢，同時滿足了高科技中心CBD的其它要求
德克薩斯大學的優勢和聲譽一直是吸引投資資金的主要動因
數碼港是香港發展成為亞洲IT中心的遠景目標的一部分
但迄今為止，它未能為IT中央商務區創造充足的關鍵成功因素
香港缺乏強大的地方IT業來吸引跨國企業
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