中國房地產政策評估報告(PDF 40頁）

中國房地產政策評估簡介 1
1. 評估背景和目的 .. 1
2. 中國房地產業中長期發展動態模型 . 1
3. 方法體係 . 3
4. 數據來源 . 3
序言 . 4
1. 2013年上半年中國房地產政策評述 5
1.1 國五條定調調控方向，熱點城市配套政策細化 . 5
1.2 房地產行業受貨幣環境影響較大,支持首次購房政策不變 10
1.3 長效機製調節供需結構，房產稅擴圍預期再現 ... 12
1.4 土地製度改革試點有突破，創新出讓方式促產業供地 15
2. 2013年上半年中國房地產政策效果評估 .. 17
2.1 國五條出台市場迅速回應，調控政策強烈影響短期預期 . 17
2.2 熱點城市短期受影響最為明顯，房價上漲勢頭趨緩 21
2.3 二手房市場成交劇烈波動後趨穩，嚴格個稅政策執行存爭議 . 24
2.4 供需推動出讓金同比大幅增長，熱點城市地價持續高位運行 . 26
2.5 企業重點布局一二線看好後市，適時調整產品結構順應市場 . 30
3. 未來中國房地產政策環境預判 .. 35
3.1 經濟增長預期不明，宏觀政策以穩為主 .. 35
3.2 首次購房需求將得到信貸等方麵的穩定支持 ... 35
3.3 房價上漲仍是政府調控的重點目標 . 36
3.4 新型城鎮化加快推動土地製度改革進程 .. 36
3.5 全年市場走勢預測修正 37
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