某大廈綜合體改造項目整體定位及發展戰略(PPT 189頁)

本項目完整的工作應該分兩階段，本報告的工作是第一階段——項目整體定位及發展戰略研究階段
為形成兼具前瞻性和可操性的項目發展建議，世聯專案組在過去的日子裏進行了如下調研和研究工作
本項目的研究內容
【城市概況】內蒙的第一大城市，是呼包鄂經濟圈“金三角”上的核心城市，也是沿黃經濟帶上重要支點城市
【區域概況】昆區作為包頭城市核心區域，市行政中心和商務中心，城市配套完善
【項目區位】位於少先路市府西路交口，距離昆區核心區鋼鐵大街0.5公裏，包百商圈核心區2公裏，屬客戶心理認知的城市核心區域
【交通狀況】地塊通達性良好；南北方向主要依靠市府西路，東西方向主要依靠少先路
【資源盤點】處於包頭核心商業區及政務區之間，北側阿爾丁廣場、西鄰八一公園，居住成熟度較高，區域認知好
【項目四至】項目地塊位於阿爾丁廣場的西南角，西鄰包頭市阿爾丁工商所，東臨聚龍美食娛樂廣場，南鄰少線路
【規劃指標】項目總用地麵積7826平米，規劃指標上限不可調
【本體屬性界定】三線重工業城市/主城核心區域/小規模綜合體項目
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