某花園項目策劃報告(PPT 167頁)

鄭州市中心板塊——綜合分析
關鍵詞：土地稀缺價格昂貴
以沙口路、農業路、東明路和航海路圍合的區域。
由於市中心土地稀缺，土地價格較高，項目多以高層住宅為主。
從房價來看，市中心高層住宅平均價格也為各區域之最，一般都在
3200元/M2以上；個別項目如天下城，達到4500元/M2。由於市中心
土地地段價值差別很大，加上不同開發商項目定位不同，導致了市
中心高層住宅房價差別波動很大。

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