石島鳳凰湖項目整體操作方案(PPT 214頁)

石島鳳凰湖項目整體操作方案
一、泛地產（複合地產）概念的提出
（一）企業管理泛地產
（二）泛地產理論的實質
二、石島灣項目營銷策劃要點
三、石島灣項目整體操作四部曲
第一部曲——“深挖洞”
（二）主題概念提煉
2.主題概念提出
（三）項目案名設計
※天下：
第二部曲——“廣積糧”
（一）景觀規劃建議
注意事項：
（二）物業管理建議
（三）體育娛樂規劃建議
（四）教育規劃建議
（五）商業規劃建議
（六）醫療衛生和養生保健
第三部曲——“高築牆”
（一）造勢層麵
（二）炒作要點
（三）操作思路
第四部曲——“緩稱王”
（一）低開高走的價格策略
（二）合理的入市時機
一、榮成——石島房地產市場現狀簡述
（二）代表樓盤分析
二、石島灣一期項目特質分析
（二）項目地塊描述
（三）項目周邊環境描述
（四）項目優劣勢分析
三、一期項目主題概念及市場形象定位
（二）項目的主題概念以及案名提煉
（三）項目市場形象定位
“縱覽華夏山水，情定弗拉門哥”
四、項目目標消費客戶定位分析
（二）消費類型細分
（三）消費者消費行為特征
五、項目營銷策略建議
（二）價格策略
六、項目推廣策略建議
結 束 語
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