新金山項目定位整改方案(PPT 145頁)

一、區域寫字樓市場分析
北京寫字樓市場綜述
本區域寫字樓市場綜述
本區域寫字樓分布情況
本區域寫字樓租售價格統計
本區域大戶室同CBD寫字樓價格差異
本區域未來供應情況
本區域寫字樓個案分析
新族大廈
凱威大廈
亞太大廈
昆泰國際大廈
雅寶路A1
華聲國際大廈
豐聯廣場
泛利大廈
優唐U-TOWN
華普國際大廈
北京INN
傳統寫字樓定位模式
商圈交易模式帶給區域寫字樓的啟示
區域商業特點帶給寫字樓項目的影響
本項目寫字樓部分的定位思考
項目定位條件再思考
本項目寫字樓市場定位：
三、市場需求及客群分析
區域客群總體描述
1、本案客群定位理由：
本案客群分析
目標客群的需求
四、寫字樓產品策略
產品定位
五、寫字樓價格定位
選擇競爭項目及參數
本項目租金價格定位
一、區域商業市場分析
本區域商業市場綜述
朝陽門區域在售商鋪統計
二、區域商業案例分析
本區域商業個案分析商業個案——萬邦科貿大廈
商業個案—老番街
商業個案分析—朝外MEN
商業個案分析—國星大廈
商業個案分析—雅寶大廈
商業個案分析—天雅大廈
本案客群定位理由：
目標客群的比重
商業形象定位
五、商業價格定位
商業項目售價
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